策划先行——建筑施工项目全流程商务策划与全过程商务精细化管控实战

高端课程培训方案

（最新研发）

【课程背景】

中国建筑业已进入了负增长时代，当前严峻形势下的建筑施工企业正处于生死存亡、转型升级的十字路口！在市场竞争日益激烈的外部压力下，施工企业内部经营管理粗放是导致企业利润下滑甚至亏损的罪魁祸首。“微利”、“亏损”正在成为建筑施工行业的代名词。

当前建筑业成本造价管理领域，增值税痛点与新定额困惑交织，成本剧增与市场竞争激烈、造价管理与税费控制脱节、商务管理与合同法务割裂……多年来的实践证明：能将施工企业置于死地的因素绝不是来自企业外部，一定是企业内部管理！那就是从企业到项目的工程商务精细化管理成为新形势下的建筑施工企业降本增效新的“命门”！

所以企业经营模式的创新和项目管理精细化时代已经到来……当下建筑施工企业必须回到实质经营上来——向管理要效益！策划先行——建筑施工企业必须建立全流程商务策划体系，在此之上加强施工项目的全过程商务精细化管控，就成为当前严峻形势下的施工企业降本增效、生存发展的当务之急！

为了帮助广大企业管理和项目管理人员真真掌握工程商务体系流程商务策划要点和全过程精细化管理的根本之道，解决新政策及增值税实施后甲乙双方造价合约管理痛点问题，切实提高建设项目工程造价控制水平，业内权威专家经过深入工程项目一线，深入跟踪研究，经过流程分析、梳理归纳，在全国首次提出了“全过程控制、精细化管理、重心前移、流程再造、策划先行、体系为本、合同协同、价税双控、商法融合、利润为王”等新的新理念，以此研发推出了《策划先行——建筑施工项目全流程商务策划与全过程商务精细化管控实战》课程，总结提炼出了造价合约全过程精细化协同控制的36个策划点，本课程将逐一对每个策划点造价合约协同控制的实战案例进行情景推演及剖析，以发现工程项目实际操作中的造价难点以及解决这些问题的思路、方法及手段，真真地帮助企业建立起全过程精细化工程商务管理体系，并在企业落地生根，开花结果，切实提高施工企业的管理水平。

【课程目标】

   解读：最新政策实施后与增值税交织操作困惑及要点；

破解：成本造价采购合约法务税控六方全过程协同管理之道；

指导：从战略角度指导企业构建全过程精细化管理体系；

方法：提供标杆企业全过程精细化管理的标准和方法，超级实战，拿来即用；

实操：大量实操工具资料，让您稍加修改即刻应用。

【课程时间】2天

【课程特色】

权威分享：——造价全过程精细化管理权威专家亲临授课。

实战演习：——结合所授知识点现场练习掌握，即学即用。

案例剖析：——对经典案例进行专业独到分析，借他山之石以攻玉。

个性咨询：——结合企业自身个性问题，享受专家的咨询服务。

【学习对象】

建筑施工企业的主管总经理、成本总监、财务总监、总工程师、总经济师、项目经理、商务经理、法务总监等主管人员以及从事施工项目管理的工程技术、招投标、预算、结算、合约等部门负责人及全体员工，特别是造价业务人员。

【课程内容】

第一部分 新形势下建筑业造价与结算管理的现状和亟需解决问题

一、新形势下我国建设工程造价管理的基本现状

二、新形势下工程造价管理亟需解决的痛点问题

三、建设主体各方工程造价管理中存在三大误区

四、营改增后工程计价中的重大错误和正本清源

五、《解释二》对造价、合同、法务协同管理亮点

六、新形势下工程造价管理中痛点问题解决之道

七、工程造价全过程跟踪控制精细化管理新思路

第二部分 新形势下施工项目投标阶段的盈利铺垫与结算的事前筹划实战

第1讲  施工项目投标阶段的盈利铺垫与结算的事前筹划

1.投标报价阶段的盈利创造与事前总体商务策划要点

2.新形势下“招标工程量清单”跟踪控制操作及策划

3.新政策及新形势下招标文件编制以及合同规划招数

4.新政策及新形势下“招标控制价”跟踪控制及策划

5.新政策及新形势下投标报价编制控制技巧以及策划

6.新政下暂估价材料、工程及甲乙供材料招投标策划

7.新政下评标流程技术设置及评标关键要点操作策划

8.新政下招标结束后续关键工作操作及合同交底策划

9.新形势下招投标环节过程控制精细管理的跟踪工具

10.《解释二》在投标环节造价合同协同管理解决方案

第三部分 新形势下工程项目施工阶段利润过程跟踪与结算的事中控制实战

第2讲  新形势下以结算为导向的合同约定环节盈利策划

1.施工阶段盈利创造跟踪与事中商务总体策划要点

2.新政策及新形势下双方合约规划及审查谈判要点

3.新形势下合同约定原则、方法以及跟踪控制对策

4.新政策下合同约定中涉税条款的处理与风险防范

5.合同约定类型的选择及各种合同类型的约定策略

6.新形势下合同约定内容、效力以及跟踪审查对策

7.发承包各种不同合同类型下的合同风险约定对策

8.发承包合同约定的示范文本适用原则及控制对策

9.《解释二》下合同约定中造价合同协同管理方案

第3讲 新形势下以结算为导向的计量环节过程跟踪控制解决方案

1.新形势下工程计量的程序、方法、责任承担及跟踪控制对策

2.新形势下单价合同计量的跟踪控制对策

3.新形势下价合同计量的跟踪控制对策

4.新形势下工程计量过程控制工具——计量跟踪控制工具的使用操作

第4讲  新形势下以结算为导向的施工环节过程跟踪控制解决方案

1.新政策及新形势下合同价款调整计价的总体变化

2.新政下法律法规变化导致价款调整跟踪控制对策

3.新政下工程变更导致价款调整疑的跟踪控制对策

4.新政下项目特征描述不符导致价款调整跟踪对策

5.新政下工程量清单缺项导致价款调整跟踪及对策

6.新政下工程量偏差导致价款调整的跟踪控制对策

7.新政下物价变化导致的价款调整跟踪控制及对策

8. 新政策及新形势下暂估价导致价款调整跟踪对策

9. 新政策及新形势下计日工导致价款调整控制对策

10.新政策及新形势下现场签证导致价款调整的控制

11.新政策及新形势下不可抗力导致价款调整的控制

12.新政下提前竣工、赶工补偿导致的价款调整控制

13.新政策及新形势下误期赔偿导致价款调整的控制

14.新政策及新形势下施工索赔导致价款调整的控制

15.新政策及新形势下暂列金额导致价款调整的控制

16.变更、签证、索赔及价款调整四大跟踪控制工具的应用技巧

17.《解释二》在施工环节造价合同协同管理解决方案

第5讲  新形势下以结算为导向的支付环节过程跟踪控制解决方案

1.新政策及新形势下合同价款支付的总体税控筹划

2.新政策及新形势下预付款支付的跟踪控制及对策

3.新政策及新形势下安全文明施工费支付控制对策

4.新政策及新形势下总价措施费用支付的控制对策

5.新政策及新形势下进度款支付过程中的控制对策

6.应对工程价款跟踪控制的有力工具——支付跟踪控制工具的应用技巧

7.新政下价款支付中承包方若干次“停工权”使用及应对

8.《解释二》在支付环节造价合同协同管理解决方案

第四部分 新形势下施工项目竣工阶段的结算策划与结算事后控制实战

第6讲  新形势下竣工结算环节利润策划与结算痛点解决方案

1.新形势下竣工阶段结算的商务策划体系与结算痛点

2.新政策及新形势下竣工结算与支付的跟踪控制对策

（1）传统竣工结算编制方法及跟踪控制对策

（2）快速竣工结算编制方法及跟踪控制对策

（3）竣工结算办理中的增值税跟踪控制对策

（4）结算价款支付中的增值税跟踪控制对策

（5）质量保证金扣留返还中的跟踪控制对策

（6）最终结清结算中的增值税跟踪控制对策

（2）加速结算、准确结算的跟踪武器——期中价款结算跟踪控制工具的应用技巧

3.新政策及新形势下甲乙双方增值税内部核算方法及对策

4.新形势下合同解除的价款结算与支付中疑难问题的应对

（1）因不可抗力解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

（2）因发包人违约解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

（3）因承包人违约解除合同的结算与支付中的跟踪控制对策

5.《解释二》在竣工结算环节造价合同协同管理解决方案