房地产行业发展趋势分析

《房地产行业发展趋势分析》

主讲：肖剑老师

【课程背景】            

房地产行业与宏观经济息息相关，其上下游关联产业多达70多个，可以说关系到千千万万企业的生死存亡，更对宏观经济起到举足轻重的影响；曾经多少地产企业在随着宏观大势获得了惊人的财富后，继续激进的经营策略，盲目扩产、加码杠杆，而在经济周期的转向和宏观政策的调整的时刻，瞬间土崩瓦解，功亏一篑！系统性的风险一旦来到，越大的地产企业越展现出其脆弱性。地产行业到底未来如何发展，我国宏观经济大趋势如何演变？

 肖老师就带您认识深入了解房地产行业未来发展趋势，帮助相关企业为长远的发展奠定坚实的基础！

Ø  在浪起浪落的时代大潮中，最重要的不是冲浪的装备，而是掌握波浪的节奏！

Ø  很多人觉得宏观经济离我们很远，但随着时代的发展，所有的人都将被裹挟在宏观的经济大潮中起起伏伏！

Ø  房地产关系到整个社会民生，想要把握住宏观经济大势，房地产是绕不过去的话题！

Ø  在经验、信息、时间等因素都很有限的情况下，如何快速的做出有效合理的判断抉择；如何快速的把握房地产行业乃至宏观经济的总体走势，是非常重要的问题！

    课程从很多实际案例出发，揭示房地产行业与宏观经济背后的客观规律。解决学员在风险控制过程中面临的“分析过于理论、问题不接地气”的情况，使学员学之解惑，学之能用，带领学员对房地产行业，乃至整体宏观经济进行深度的了解，并能够帮助企业进一步优化战略定位的总体方向。

【课程收益】

Ø  了解房地产行业基本分析框架与发展趋势

Ø  了解房地产行业与宏观经济的相互关系

Ø  了解目前国际、国内宏观经济基本格局与发展趋势

Ø  了解目前房地产行业整体情况与发展趋势

Ø  掌握房地产评估主要的方法，与此相关20个重点要素

Ø  掌握目前房地产抵押相关业务存在的主要风险与应对策略

【课程特色】干货，没有废话； 科学，逻辑清晰；实战，学之能用； 投入，案例精彩

【课程对象】董事长、总裁、总经理、常务副总经理、总裁助理等企业高管人员及风控相关工作人员；

【课程时间】1-2天（6小时/天）

【课程大纲】

一、房地产行业分析的基本框架与方法

（一）房地产行业与宏观经济的关系解析

（二）房地产行业上下游产业链及基本市场结构

（三）房地产行业调控政策的历史经验与发展趋势

（四）房地产行业对国民经济影响的传导路径解析

二、房地产行业近期发展情况与趋势分析

（一） 2022年上半年房地产行业发展情况

（二） 房地产行业调控政策最新动态解析

（三） 与国际收支平衡表的关系分析

（四） 目前银行贷款对房地产行业的基本情况

三、国际宏观经济基本情况与发展趋势

    （一） 国际财政收支平衡分析

（二）我国财政收支平衡状况分析

（三）国际流动性平衡情况与发展趋势分析

（四） 我国货币供需基本情况与发展趋势

（五） 利率、汇率与通货膨胀基本情况与发展趋势分析

四、房地产行业与信贷风险基本情况与发展趋势

（一）全国信贷风险基本情况与趋势分析

（二）房地产行业的信贷风险趋势与

（三）房地产行业信贷风险对金融行业影响的敏感性测算

（四） 目前金融机构对于问题资产的主要处理方式解析

（五）问题资产处置相关领域未来发展趋势

五、地产估值与房产抵押过程中主要风险要素分解

    （一）地产估值基本方法与逻辑框架

（二）住宅、商业、工业等用地评估过程中主要的风险点

（三）房地产抵押过程中常见的风险问题

（四）房地产评估、资产处置行业未来的发展趋势