房地产市场分析与投资框架

《房地产市场分析与投资框架》-大纲

后立尧（财经Y教授）

一、 全球地产市场分析

1. 美国地产市场

1) 美国地产发展史

2) 美国地产现状

3) 美国地产投资机会

2. 日本地产市场

1) 日本地产发展史

2) 日本地产现状

3) 日本地产投资机会

3. 新加坡地产市场

1) 新加坡地产发展史

2) 新加坡地产现状

3) 新加坡地产投资机会

4. 新西兰地产市场

1) 新西兰地产发展史

2) 新西兰地产现状

3) 新西兰地产投资机会

5. 迪拜地产市场

1) 迪拜地产发展史

2) 迪拜地产现状

3) 迪拜地产投资机会

6. 越南地产市场

1) 越南地产发展史

2) 越南地产现状

3) 越南地产投资机会

二、 中国地产市场分析

1. 中国地产发展史

1) 1980-1990：萌芽期

2) 1999-2000：导入期

3) 2000-2010：加速期

4) 2010-2020：成熟期

5) 2020-2030：衰退期

2. 中国地产行业现状

1) 供需关系：人口周期与土地财政

2) 政策方向：监管的趋势

3) 各地现状：哪些前景好？

三、 中国地产投资框架

1. 中国地产投资框架

1) 长期看人口（需求：人口净流入）

2) 中期看经济（收入：科技、财政、收入）

3) 短期看政策（供应：供地、贷款和限购）

2. 哪些城市具备投资价值

1) 三维度选出投资好房

2) 一线城市房价预测

3) 哪些二线城市有投资价值

3. 哪些城市房价前景黯淡？

1) 三维度避开买房的雷区

2) 买房选房的10大技巧

3) 哪些城市房价前景黯淡？