(微信同号)主要内容：
一、 报建流程
二、 报建工作的哪些环节可同步进行
三、 报建交费的缓交或减免的环节及方法
四、 报建工作与设计工作的衔接要素
五、 报建工作如何深度参与设计工作
六、 项目验收流程
七、 产权登记流程
课纲内容
第一章 报建流程
1、 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地使用权证》
2、 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》
3、 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》
4、 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》
5、 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》
第二章 报建工作的哪些环节可同步进行
1、在国有土地招拍挂的申请受理阶段，“申请受理”与“土地评估”可同步进行。
2、总图审批阶段，“并联审查”中，消防、人防、环境、交警等部门审批，可同步进行。
3、报建图审查阶段，建筑单体评审会召开完以后，“ 并联审查”、“信息中心核面”、“长勘院放线”、“ 环境设计评审”、“防雷、防震、防洪水、土保护”等几项目工作可同步进行，最终完成后，形成“审查意见书”，取得“工作联系单”。
4、“建设工程规划许可证”办理到一定阶段，可同步进行“建筑工程施工许可证”相关工作办理，即一是取得“长勘院单体定点红线回单”后进行“工程招投标”；二是取得“工作联系单”后，与“中标文件”一起办理施工报建工作联系单、办理监理合同备案、家民工工资保障金、取得施工任务通知单、建设工程施工合同备案和施工单位计划生育登记等工作。
第三章 报建交费的缓交或减免的环节及方法
1、重点工程需要进行后续报批报建工作，在缴纳土地款90 的情况下，可以先办理《国有土地使用权证》，剩余土地款在出具承诺书后在一定时间内予以缓交。
2、根据项目性质，如棚改、企业改制、经济适用房、移民建镇等，项目在报批报建过程中可以享受一定程序的费用减免和缓交优惠。报建费用减免的主要环节应集中在缴费额度比较大的“人防费用”、“城市配套费用”等方面。
注：报建费用的减免和缓交都需要相关政府职能部门和主管领导的签字，同时，随着房地产宏观调控的加强以及国家对房地产市场的进一步规范，报建费用的缓交及减免空间越来越小。
第四章 报建工作与设计工作的衔接要素
1、报建规范，如商业、居住功能划分、基础配套设施、项目容积率、建筑密度、绿化率，单体的限高等都需要与规划设计、建筑单体设计、景观设计等进行衔接；2、报建中的环境评估必须与设计工作进行衔接；
3、报建中的消防通道、消防布局、人防设施、小区出入口及道路网、水电管线网等都必须与设计工作进行衔接；
4、施工图单体报建中节能、建筑平、立、剖面、水、电、结构、暖通等都必须与设计工作进行衔接。
第五章 报建工作如何深度参与设计工作
1、报建人员应精通报建工作规范要求，同时要掌握一定的规划、建筑设计等基础知识，以利于参与指导设计；
2、报建人员与设计工作者进行及时双向沟通，将报建规范与设计规范进行对接；
3、报建人员应经常听取政府相关职能部门负责人的指导意见，及时反馈项目设计工作者；
4、在项目进行报建之前，报建人员应对设计图纸进行认真阅读，尽量减少和避免报建过程中图纸修改与返工。
第六章 项目验收流程
1、工程竣工验收与备案；
2、项目竣工联合验收；
第七章 产权登记流程
1、 初始登记
2、 转移登记
3、 变更登记
4、 注销登记
5、 补给登记
