一、以物抵债的相关监管规定
二、以物抵债的相关司法解释以及法律依据
三、以物抵债的限制条件与适应范围
四、以物抵债具体情形分类分析:
1、规范资产的以物抵债
2、瑕疵资产的以物抵债
3、非规范型以物抵债
五、以物抵债受让环节的操作流程及细节分析
1、司法程序及具体环节
2、税费缴纳的具体规定
解答问题:抵债资产取得环节,抵债双方应交纳的税费有哪些?商业银行是否必须要承担债人应交纳税费才能办理资产过户手续?银行的应对策略?
3、资产过户的具体操作
解答问题:资产过户与税费缴纳孰前孰后?
六、规范资产的以物抵债具体操作分析
七、瑕疵资产的以物抵债具体操作分析
案例:政府为解决地方政府平台的债务,抵偿给商业银行的土地,未取得土地出让金票据。
八、非规范型以物抵债的具体操作及风险规避
案例:商业银行取得的抵债资产未过户,还在抵押状态,待债务人又还款后将抵债资产还给债务人,应如何进行税务处理?
九、抵债资产持有及保管环节的管理要点及风险规避
1、抵债资产的保管要点
2、抵债资产持有期间的税费承担
案例:商业银行取得抵债资产,在持有期间应交纳哪些税费?应规避哪些税收风险?
3、持有期间的收入处理:
案例:抵债资产保管期间未处置前,从事经营租赁业务所取得的租金等收入的处理。
十、抵债资产变现处置环节的具体操作及风险规避
1、土地房屋类资产的变现处置要点
2、抵债资产变现处置形成损失的处置要点
十一、不良资产处置涉税疑难问题汇总分析