房地产行业政策调整背景下的 房地产上下游企业开发策略与风险控制

一、房地产行业政策要点

1、土地供给政策

2、限购

3、限贷

4、限售

5、总体政策调控思路总结分析

二、政策调整对房地产行业的影响

1、开发商开发模式调整：毛坯、精装修

2、开发商内部管理模式调整：授权运作、开发进度管理及节点控制

3、开发商资金状况变化：资金周转速度、回款情况调整

4、开发商目标客户调整

5、开发商的产品类型及开发业态调整

三、政策调整对房地产上游企业的影响分类分析

1、建材供应商：

甲供材料供应商、乙供材料供应商

2、施工承包商

3、分包商

4、劳务承包商

5、设备机械及配套设施租赁商

6、装修材料供应商

四、房地产上游企业的批量开发模式

1、反向保理

2、基于开发商的上游企业融资

五、政策调整对房地产下游企业的影响分类分析

1、装修材料经销商

2、装修公司

3、厨卫家电经销商

4、空调家电经销商

5、其他类型家电经销商

6、家具经销商

7、其他家装产品经销商

六、房地产行业上下游企业的识别风险要点

1、产业链位置

2、目标客户

3、资金周转情况

4、质量要求与节点控制

5、工序衔接与付款管理

6、服务能力

7、实物抵账的现实风险

七、政策调整下的房地产产业链企业开发要点总结