(微信同号)《担保公司常见法律实务问题》
【课程背景】
担保公司从事担保业务，法律风险主要反映在：担保业务办理的合法、合规，如何避免无效担保；代偿后如何行使追偿权；如何采取诉前、诉讼保全措施；如何有效推动对抵押物、查封财产的执行等。本课程主要对上述与担保有关的法律问题进行解析，特点是注重实操。
【听课对象】
担保公司、担保协会。
【课程时长】
1天
【课程大纲】
一、追偿权实务问题
1.追偿主体要适格
①担保（反担保）法律关系；
②被追偿主体：债务人；反担保人；主债务其他担保人；
2.追偿范围需合理
①代偿后追偿的范围；
②代偿后逾期清收产生的损失（利息、违约金等）标准；
3.追偿时效莫过期
①对债务人的追偿权时效；
②对主债务其他担保人的追偿权：
③对反担保人的追偿权时效；
④反担保保证期间、反担保抵押权存续期间认定；
4.担保合同必有效
①保证担保生效要件；
②抵押担保设立要件；
③质押担保设立要件（动产质押、保证金质押、权利质押）；
二、清收技能综合提升
1.时效“中断”的法定事由
2.主债务诉讼时效、保证期间与抵押权保护期间的关联
①主债权诉讼时效多长？
②保证期间的多长？与诉讼时效如何转化？
③抵押权保护期间如何掌握？只要主债务诉讼时效不超过，抵押权一直存在吗？
3.超过诉讼时效（保证期间、抵押权存续期间）未催收，有何补救措施？
①诉前发现超过时效，有无亡羊补牢的措施？
②债务人、保证人与抵押人各自补救措施有何不同？
③如果时光倒流在贷前阶段，可以做点什么？
4.自主清收的有效方式与常用技巧
①面对面、邮寄、电话、微信、邮件等不同催收方式需具备的要件和注意事项？
②如何保证每种催收的有效性？
③不同催收方式的优缺点及内在逻辑？（贷款人如何最佳选择？）
5.诉前必要准备事项
①诉前准备的材料准确和全面
②诉前会诊的重要性
③撤诉是否产生诉讼时效中断或向保证人主张了保证责任的效力？
④十七份常用法律文书（民事诉状、证据目录、保全申请、撤诉申请、执行申请等文书的书写技巧及模板）
三、财产保全实务问题
1.诉前保全的重要性；
2.执行网络查控系统何时可以申请使用？诉前、诉中还是执行阶段？
3.担保财产是否需要查封？
4.金融债权财产线索查找十六招
5.申请保全人何时续行财产保全手续？
6.法院何时可以解除财产保全措施？
四、执行实务问题
1.银行如何有效破解执行难？
①执行现状；②执行难原因分析；③执行难破解思路。
2. 申请执行期限能否像诉讼时效一样适用中断规则？
①申请执行期限是多长时间？从何时起算？
②申请执行期限能否适用时效中断制度？
③哪些方式可以中断申请执行期限？
④超过申请执行期限能否执行立案？
⑤超过执行期限后被执行人履行的能否要求返还？
3.优先权法院对于怠于处置财产的首封法院有何救济途径？
①执行财产的处置权及重要性；
②商请移送的条件和实践困难；
③关于抵质押财产保全的建议；
4.如何科学设置强制腾房与挂网拍卖的顺序？
①法院有无强制腾房的职责以及如何强制腾房？
②法律空白下各地腾房政策截然不同；
③科学的腾房政策有利于执行变现；
5.一拍二拍环节如何最大限度利用降价政策实现债权？
①一拍二拍降价幅度范围；
②关于一拍二拍降价各地法院内部土政策；
③债权人出于自身利益到底是倾向于降价还是不降？
④关于降价的合理化建议；
6.执行程序中的以物抵债
①以物抵债税费如何负担（税率能否减免）？
②抵债金额超出债权部分是先补足差价还是先过户处置？
③银行不接受以物抵债又不想解除查封还有其他途径吗？
④接受以物抵债后不及时过户有何法律风险？
7.刑民交叉案件中针对同一财产的清偿顺位如何排序？
①刑事涉财产刑有哪些刑罚？
②金融担保物权在财产刑罚和其他民事债权中清偿顺位排第几？
③优先权法院如何协商刑事司法机关解除查封？
8.就同一财产按债权比例参与分配有何条件限制？
①担保物权的清偿顺位优先于普通债权的查封；
②多个普通债权的清偿顺位不按查封顺序按债权比例清偿需要满足四个法定条件；
③不满足法定条件下的普通债权应按照查封顺序确定清偿顺位；
9.如何防范第三人与被执行人恶意串通后的执行异议？
①如何抗辩第三人提起的已购买执行标的的执行异议？
②如何抗辩第三人提起的执行标的已顶债的执行异议？
③如何抗辩第三人提起的执行标的已长期租赁的执行异议？
④如何抗辩第三人提起的执行标的已设定居住权的执行异议？
10.银行作为申请执行人可以追加哪些主体为被执行人？
①追加个体工商户的负责人为被执行人；
②追加个人独资企业的投资人为被执行人；
③追加分公司或母公司为被执行人；
④追加抽逃出资的股东为被执行人；
⑤追加未履行出资义务的股东为被执行人；
⑥追加恶意注销公司的清算组全体成员为被执行人；
⑦追加否认公司人格的股东或关联公司为被执行人；
