授课对象:
银行客户经理、支行行长、信贷审查和审批人员、资产保全管理人员、分行信贷管理人员
1《担保法》及其保证贷款业务中的法律风险及防范
1.1保证主体违法导致保证合同无效
1.1.1村、居委会能否成为保证主体?
1.1.2香港人、外国人能否成为保证主体?
1.1.3民营医院、学校能否成为保证主体?
1.1.4案例解析:因保证主体违法,银行遭受损失
1.1.5担保链法律风险如何防范
1.1.6多人保证、联保、互保及混合担保如何防范关联风险
1.2保证程序违法导致保证合同无效
1.2.1案例导入:银行如何审查保证合同签署前置程序的合规性
1.2.2章程在保证程序合法性审查中的重要性和审查技巧
1.2.3企业对外提供担保和对内担保在程序上的区别
1.2.4股东会决议过半数有效的含义及股东行使撤销权对银行的风险
1.2.5银行对股东会决议的签字是负形式审查还是实质审查
1.2.6不同企业类型对保证程序的影响
1.2.7股份有限公司和有限责任公司如何审查最新股东的真实性
1.2.8集团关联企业与隐名股东如何识别及风险防范
2《物权法》及其抵押贷款业务中的法律风险及防范
2.1抵押物法律属性对抵押效力的影响
2.1.1案例导入:国内有些省份推出“三权抵押”对银行是喜是忧
2.1.2银行如何把握国有划拨土地(光地)的抵押风险
2.1.3集体土地和宅基地的流转属性及一定程度的可抵押属性
2.1.4城市规划拆迁变化对抵押物的影响
2.2影响抵押品价值因素的法律思考
2.2.1房产整体性因素(某公司营业办公用房抵押案)
2.2.2商铺地理位置因素(某商铺抵押案)
2.2.3土地价格波动与在建工程因素(某公司光地抵押案)
2.2.4租赁合同对抵押品的价值影响(某公司写字楼抵押案)
2.3影响抵押优先权的法定情形
2.3.1建筑工程款6个月优先权
2.3.2税收优先权
2.3.3职工权益优先权
2.3.4留置权优先
2.3.5划拨土地出让金优先权
2.3.6最高额抵押期间因法院查封续贷的法律风险
3质押贷款业务中的法律风险及防范
3.1质押的法律属性对银行授信风控的影响
3.1.1质押的“三重”法律属性
3.1.2动产办理质押还是抵押的法律选择(汽车质押vs汽车抵押)
3.1.3股权质押(上市公司vs非上市公司vs有限责任公司)
3.2质押创新与监管发展要求
3.2.1银监会对解决“融资难融资贵”的战略思考
3.2.2商业银行质押可供创新的选择(知识产权:著作权、商标权)
3.2.3美国银行关于质押创新的有益启发
4《合同法》及其信贷合同操作典型法律风险及其防范
4.1信贷合同生效的意思表示方式的法律思考
4.1.1签字、盖章和摁手印的法律效力比较
4.1.2签字、盖章和摁手印的风险控制技巧
4.1.3法定代表人私章与签字哪种方式好
4.1.4企业公章真假识别技巧及多枚公章的法律风险应对
4.2主从合同法律效力的关联关系
4.2.1信用卡诈骗罪的立案导致保证合同无效
4.2.2贷款诈骗罪的立案导致抵押合同无效
4.2.3担保合同独立于主合同效力的处理技巧
4.2.4当前形势下刑民交叉程序的法律风险应对
4.3委托代理与表见代理对合同效力的影响
4.3.1授权书真实性审查的方法
4.3.2授权书主要风险审查要点
5《民事诉讼法》及其不良资产风险化解的自力救济
5.1风险化解杀手锏之一:“转化”
5.1.1以贷还贷的法律风险及注意事项
5.1.2展期的法律风险及注意事项
5.1.3存单止付、限额与质押的运用及风险点
5.1.4破产保护与和解的法律风险及注意事项
5.1.5承贷主体与担保方式的变化:转化的本质在于实质性降低风险
5.2风险化解杀手锏之二:“五权运用”
5.2.1银行行使代位权的技巧
5.2.2银行行使撤销权的现实困难
5.2.3银行行使抵销权的重要意义和技巧
5.2.4银行行使不安履行抗辩权的技巧和注意事项
5.2.5银行行使预期违约抗辩权的技巧和注意事项
5.3风险化解杀手锏之三:“催讨三字经”
5.3.1周小川:冰棍效应
1)催讨方式的合法边界(隐私权、肖像权与休息权)
2)催讨方式的艺术性(DISC模型与沟通技巧)
5.3.2催讨之“早”
5.3.3催讨之“专”
5.3.4催讨之“坚”
5.3.5 时效管理(主合同与从合同)
1)诉讼时效保护的7种方式
2)诉讼时效恢复的方法
3)催讨通知送达的有效方式及司法有效性认定
6《民事诉讼法》及其不良资产风险化解的公力救济
6.1公力救济手段概述
6.1.1从自力救济向公力救济的转化标准
6.1.2民事诉讼救济
6.1.3刑事诉讼救济
6.1.4刑事附带民事救济
6.2不良资产民事诉讼技巧与实务
6.2.1如何起诉,如何选择有效的起诉对象
1)债务人死亡情形应注意的事项
2)债务人逃废债务情形应注意的事项
3)法人人格否认与债务连带的认定技巧
4)假离婚真逃债的诉讼技巧
6.2.2如何保全:如何通过保全迫使债务人偿债
1)如何查找并控制债务人的资产?
2)如何使用诉前保全和诉讼保全?
3)处置优先权与有限受偿权的冲突:预查封vs首查封vs轮候
6.2.3如何举证:庭审中债务人常见抗辩理由
1)关于签署空白合同是否影响合同效力?
2)关于贷前调查不充分未尽职是否影响担保合同效力?
3)关于受托支付虚假是否影响担保合同效力?
6.2.4如何配合法院执行:执行中的及时性、启动型与终结性
1)如何有效变现不动产(房产、土地、在建工程)?
2)如何有效变现股权?
3)如何查找扣划类存款资产?(基金、理财产品、保单、公积金等)
2.2.5动产与不动产在执行程序中的关键注意点
6.3不良资产刑事诉讼技巧与实务
6.3.1以贷款诈骗罪迫使债务人就范
6.3.2以骗取贷款罪迫使债务人就范
6.3.3以信用卡诈骗罪迫使债务人就范
6.3.4报案、立案、公诉及监狱会见通信等主要注意点
6.4不良资产刑事附带民事诉讼技巧与实务
6.4.1刑事附带民事诉讼在银行运用的主要情形
6.4.2邢民交叉案件的注意事项