新形势下信贷业务典型新型法律风险实务解析

一、抵押贷款新型典型法律风险应对与实务

1、抵押物所有权贷前调查确权的新规则

1）传统意义上不动产所有权确权的登记生效主义

2）物权法司法解释中确权裁判文书如何调查

3）新问题:不登记不过户的抵押物如何确权

4）银行如何善意取得抵押权

2、抵押权权证价值登记新型法律风险

1）根据评估价值登记的法律风险

2）根据借款合同本金登记的法律风险

3）银行如何应对登记部门登记地域性带来的法律风险

3、抵押优先权典型法律风险

1）房地一体化原则与在建工程新增建筑物风险如何应对

2）如何兼顾优先受偿权与流动性判断的辩证关系

二、保证贷款新型典型法律风险应对

1、保证主体选择典型法律要点

1）缔约资格如何确定

2）保证能力和保证意愿如何确定

3）保证兜底问题

2、保证程序合规性新问题

1）2019年全国民商事审判工作会议要点解读

2）形式审查和实质审查如何落地

三、信贷合同签署典型法律风险应对

1.签约主体真实性如何把握

2.签约意思表示环节如何把握（公章真假判断方法）

3.合同变更操作风险要点