信贷法律风险

一、贷款业务适用的金融法律法规一览表；贷款活动基本原则（一）案例：为什么明明遵守了贷款通则，法院却判决赔偿

（二）树立正确的法律意识

二、信用贷款的法律禁止事项

三、审查借款主体是否合法的法律风险防范

（一）借款和担保主体不合法新型案例

（二）借、假、冒名贷款问题

（三）夫妻还是一方贷款问题：

1、一方贷款，是否应由夫妻双方共同承担还款责任？

2、夫妻一方贷款从事非法活动，是否应由夫妻双方共同承担还款责任？

3、夫妻离婚时约定对外所负债务由一方偿还，另一方是否无需偿还？

4、（夫妻一方为他人提供担保所形成的债务，是否应由夫妻双方共同承担还款责任？

（四）个体工商户贷款，债务承担问题

（五）尽职调查不尽职法律风险案例

（六）借款人虚假注册公司问题

四、借款合同签订、签单中的法律风险：

（一）意思表示不真实问题

（二）语文表达岐义引起的款项不明风险示例

（三）合同暗藏陷阱辨识不出使担保设置无效示例

（四）格式合同法律风险问题

（五）缔约过失责任风险案例：因不及时告知，导致赔偿

五、抵押权不成立、过期风险

（一）因主合同瑕疵，抵押权不成立

（二）因设置步骤不正确，抵押权不成立

（三）公证问题

（四）因前押与后押，后押不能受偿问题

（五）以为还在抵押期间，实际已过期风险

（六）独立担保的法律效力问题

六、房与地分别抵押问题

七、合同的履行和违约责任

（一）什么时候可以宣布提前到期

（二）约定履行与事实履行

（三）合同解除的法定条件和约定条件

（四）合同的抗辩权和保全

八、突发事件；恶意逃债；抵押物损毁灭失问题

（一）债务人跑路，怎么维权？

（二）夫妻离婚，哪些能逃，哪些不能逃，如何追究？

（三）财产过户至未成年子女名下，未成年人财产不能侵犯，如何处理？

（四）只有一套房，经济困难，如何处理？

（五）注销工商登记，还能不能找到承担人？

（六）借款人去世，债务由谁承担？

1、为何提出公证？

2、借款人的死亡赔偿金、抚恤金需要用来清偿贷款吗？保险金需要用来清偿贷款吗？

（七）财产转给或低价出卖给其他人，如何追究？

（八）房子占上承租户，能否赶走租户？

（九）抵押物损毁、灭失如何处理？

九、抵押权与其他法律权利冲突或并存时

（一）与留置权

（二）抵押权与首封权冲突时法律处置现状

（三）权利并存时如何行使权利

十、保证责任错误认识案例；保证人脱保的法律风险

（一）保证人无代偿能力抗辩问题

（二）保证人的资格

（三）保证责任错误认识案例

1、以为是保证，实际不是保证；

2、以为是连带保证，实际是一般保证案例

（四）保证欺诈和法律后果

（五）借新还旧、展期的保证人责任问题

银行贷款“借新还旧”后，抵押手续是否需要重新办理

（六）农户联保法律含义    

（七）追究保证责任的错误表达

十一、因为粗心，导致一个担保合同打十年官司案例

十二、贷款诈骗、刑民交叉中债务如何承担的法律问题

十三、丧失法律保护期限风险

（一）保证期间丧失

（二）抵押期间丧失

（三）诉讼时效丧失  

案例警示：以为没过诉讼时效，实际已过诉讼时效；

案例：以为可以提前这样防范风险，实际这样提前无效

十四、最高额抵押法律风险；审批注意事项

案例和启示：

十五、怎样在工作中收集和保存证据

（一）证据形式：微信能够取证吗”

（二）举证责任